Продажа заложенного земельного участка с домом: банк готов выставить на торги

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, если земельный участок находится в залоге у банка, то в случае просрочки платежей банк имеет право выставить его на аукцион. Однако, при наличии на участке построенного дома и зарегистрированных на него жителей, банк должен учитывать их права. В случае выставления участка на аукцион, права жителей на проживание в доме будут сохранены, а новый владелец участка лишится права собственности на дом, но будет иметь право требовать заключения договора аренды с жителями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: договор залога, договор о предоставлении кредита, свидетельства о праве собственности на земельный участок и построенный дом.

Статья 375 Гражданского кодекса Российской Федерации