Как приобрести землю с ветхим домом, если завещание пропало: вопросы наследования и продажи земельного участка

В данной ситуации для приобретения земли с ветхим домом, необходимо установить отсутствие наследников умершего собственника в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. Поскольку завещание пропало и его нет в инстанциях, для определения прямого наследника необходимо провести наследственный развод в судебном порядке. В данном случае прямым наследником является двухлетний ребенок, и поэтому любые сделки с данным имуществом могут быть признаны недействительными.
Опека может отказать в продаже по следующим причинам:
1. Опекуном ребенка не согласен осуществить сделку по продаже имущества и считает, что это вредит интересам ребенка;
2. Опека в Мировом суде решает, что сделка по продаже имущества нарушает интересы ребенка и негативно влияет на его будущее благосостояние.
Вам следует обратиться к опеке для получения разрешения на заключение сделки и собрать необходимые документы для продажи имущества по месту регистрации ребенка.

1. Документы, подтверждающие факт пропажи завещания;
2. Документы, подтверждающие наличие зарегистрированного права собственности на землю и кадастровый паспорт;
3. Свидетельство о рождении ребенка и его паспорт;
4. Документы, подтверждающие полномочия опекуна или опеки для совершения сделки по продаже имущества.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1110 (Пропажа завещания);
   2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1113 (Активная роль суда в восстановлении справедливости);
   3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1190 (Сделки в интересах несовершеннолетнего);