Покупка земли в деревне с ветхим домом: кадастровый учет и снос без проблем

Для сноса старого дома на купленной земле необходимо его предварительно поставить на кадастровый учет. Перед покупкой земли с домом вы должны убедиться, что продавец провел процедуру постановки дома на учет в соответствии с законодательством. В противном случае, вы можете столкнуться с проблемами при сносе дома, так как отсутствие учета может быть основанием для отказа в получении разрешения на снос по месту жительства. Поэтому рекомендуется перед покупкой обратиться в кадастровую палату для уточнения статуса дома и необходимых документов для его сноса.

1) Паспорт дома или технический паспорт;
2) Кадастровый паспорт на земельный участок, включающий данные о наличии дома на участке;
3) Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

1) Статья 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
2) Статья 185 Гражданского кодекса РФ «Раздел здания, сооружения или энергетического объекта».