Купили дом в деревне с кирпичной постройкой вместо забора: вопросы земли и возможный суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии раздела земельных участков между соседями должны применяться правила о совместной собственности на земельный участок. Если в деревне не было установлено и не соблюдалось никакое межевое соглашение, то земельный участок считается совместной собственностью всех соседей. В данном случае, постройка, стоящая впритык к участку соседей, также может считаться совместной собственностью. Поэтому, соседи имеют право требовать сноса постройки, поскольку она нарушает их право на использование и портит внешний вид их участка. Отсутствие требования соседей от предыдущего владельца не является основанием для их отказа от предъявления требования в настоящее время.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор на покупку дома в деревне, который подтверждает наличие постройки вместо забора; 2) Документы, подтверждающие дату постройки (если такие имеются), чтобы определить, какое законодательство было действующим в момент ее возведения; 3) Документы, подтверждающие отсутствие межевого соглашения или иные сведения об отсутствии раздела земельных участков, такие как официальные запросы в местные органы или анкеты соседей.