Продажа земельного участка с незарегистрированным домом в СНТ: возможность оформления ипотеки

Покупатель сможет оформить ипотеку на земельный участок и незарегистрированный дом, так как это имущество находится в вашей собственности. Оформление ипотеки возможно на основании заключения договора залога с банком. Для этого понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи на земельный участок и дом
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом
- Паспорт покупателя
- Справка об отсутствии задолженностей перед банком и налоговыми органами
- Документы, подтверждающие доходы покупателя
- Сведения о залоге в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделках с ним
- Справка из СНТ о членстве в его организации и праве пользования земельным участком. Участник СНТ имеет право распоряжаться своим земельным участком в соответствии с Указом Президента РФ от 23 июля 1996 г. № 1009, в том числе на основании договора пожизненного наследуемого владения (статья 22.4 Градостроительного кодекса РФ).

Для оформления ипотеки на земельный участок с незарегистрированным домом понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи на земельный участок и дом
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
3. Технический паспорт на земельный участок
4. Паспорт покупателя
5. Документы, подтверждающие доходы покупателя
6. Справка об отсутствии задолженности перед банком и налоговыми органами
7. Справка из СНТ о членстве в его организации и праве пользования земельным участком

Статьи 22.4 и 63 Градостроительного кодекса РФ