Продажа земельного участка с домом: налоги и изменения в ЕГРН

При продаже земельного участка с домом необходимо уплатить налог на имущество физических лиц, который начисляется на общую стоимость объекта недвижимости. Сумма налога рассчитывается по ставке, которая устанавливается органами местного самоуправления и не может превышать 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости на 1 января налогового периода. Получение нового номера в ЕГРН не повлияет на статус дома как объекта недвижимости, однако может измениться его кадастровая стоимость в зависимости от изменения площади или характеристик объекта. В этом случае необходимо будет обратиться в Росреестр для проведения новой оценки и корректировки кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом. 2. Документы, подтверждающие факт реконструкции дома в 2015 году. 3. Декларация по дачной амнистии для получения нового номера в ЕГРН. 4. Договор купли-продажи на земельный участок с домом, если покупатель имеет намерение его продать.

При продаже земельного участка с домом необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за покупку земельного участка и дома в 2005 году, а также имущественный налог на дом.

Получение нового номера в ЕГРН для дома не повлияет на налоги при продаже земельного участка с домом. Однако, необходимо обратить внимание на соответствие информации в новом номере декларации по дачной амнистии и свидетельстве о праве собственности на дом. Если данные будут не совпадать, возможны проблемы при продаже имущества.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций. Статья 20.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки граждан, имеющих детей", "О дачных и садоводческих объединениях граждан, дополнительных мерах по созданию на их основе сельскохозяйственных потребительских кооперативов (СНТ и ДНТ)", которая регулирует вопросы учета и регистрации объектов недвижимости. Статья 29 Федерального закона "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" в части налога на прибыль организаций.