Риски покупки земельного участка с домом: задолженность по алиментам и исполнительное производство, но ЕГРН выписка чиста

Здравствуйте! Приобретение земельного участка с домом, принадлежащего собственнику с задолженностью по алиментам, может быть связано с определенными рисками. Если идет исполнительное производство и на собственника зарегистрирована задолженность по алиментам, то кредитор вправе обратиться в суд с заявлением о запрете совершения сделок с недвижимым имуществом должника. В случае вынесения решения суда, такая сделка может быть признана недействительной. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о возможных рисках покупки такого имущества и выработки стратегии по минимизации рисков. Также следует уточнить наличие и возможность выкупа залога, обеспечивающего задолженность по алиментам.

Для решения вопроса по приобретению земельного участка с домом у собственника, у которого выявлена задолженность по алиментам и в отношении которого идет исполнительное производство, понадобятся следующие документы:

1. Копия выписки ЕГРН, подтверждающей право собственности на земельный участок с домом.

2. Информация с сайта ФССП о наличии задолженности и исполнительном производстве в отношении собственника.

3. Копия договора купли-продажи, который будет подписан между Вами и собственником по результатам покупки земельного участка с домом.

В связи с выявленной задолженностью по алиментам у собственника, возможно приставы воспользуются правом наложить арест на земельный участок с домом, который является единственной собственностью должника. В таком случае настоятельно рекомендуется провести предварительную юридическую проверку правового статуса объекта недвижимости, что обеспечит защиту Ваших прав и интересов. Если арест был наложен на земельный участок, то сделка может быть отменена по решению суда в рамках исполнительного производства.

Статья 320 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество", статья 333.24 ГК РФ "Обременения приобретаемого имущества", статья 329 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество", статья 336 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 327 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" и статьи 98-99, 95, 102-103, 107-108 ГПК РФ "Проведение исполнительного производства".