Продажа земельного участка с домом и свидетельствами: оформление договора и цена вопросов не вызовет

Здравствуйте! Вы можете указать в договоре купли-продажи любую цену на свое усмотрение, основываясь на рыночной стоимости вашего имущества. Однако, при продаже имущества по более высокой цене, чем указано в договоре купли-продажи, есть вероятность вопросов со стороны налоговой службы, касательно происхождения дополнительного дохода. Вам может понадобиться подтверждение рыночной стоимости объекта недвижимости для того, чтобы избежать таких вопросов. Консультируйтесь в налоговом органе по поводу заполнения налоговой декларации после продажи имущества.

Для решения данного вопроса Вам, как продавцу, необходимо будет обратиться к следующим документам:

1) Свидетельству о праве собственности на земельный участок; 2) Свидетельству о праве собственности на дом (если таковое имеется); 3) Договору купли-продажи 1998 года; 4) Договору купли-продажи на продаваемое имущество в настоящее время; 5) Паспорту сделки на продажу земельного участка и дома; 6) Оценочному заключению на объект недвижимости.

Относительно указания в договоре купли-продажи суммы в 1000000р. следует отметить, что Вы можете указывать цену, которую считаете адекватной и подходящей для Вас. Налоговая служба может задать вопросы только по недвижимости, оцененной в настоящее время, и по соответствующей этому объекту стоимости. Однако, Вам может понадобиться объяснить причины значительного роста стоимости объекта недвижимости.

Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Цена договора купли-продажи", статья 148 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".