Продажа таунхауса с 5 квартирами и свидетельствами на доли лестничного марша и земельного участка в одном общем подъезде

Вы как владелец 5-ти квартирного таунхауса могли получить на свое имя несколько свидетельств, каждое из которых определяет вашу долю в общей собственности на земельный участок и лестничный марш. Это сделано для того, чтобы определить каждому собственнику долю в праве пользования общим имуществом, таким как земельный участок и лестничный марш.

Отказ в ипотеке может быть связан с различными факторами, включая оценку качества строительства, недостаточный размер дохода заемщика или проблемы с правами собственности на недвижимость. В случае отказа в ипотеке покупателям будет полезно обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы узнать подробнее о причинах отказа и возможных способах разрешения проблемы.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1) Свидетельства о праве собственности на квартиры и земельный участок;

2) Документы, подтверждающие факт строительства таунхауса, включая разрешительную документацию и договоры с подрядчиками;

3) Кадастровый план;

4) Разделительный баланс, если было принято решение о делении общей собственности на доли;

5) Справки об отсутствии задолженности перед налоговыми и иными контролирующими органами.

Свидетельства о праве собственности на квартиры и земельный участок, выданные на имя застройщика, могут быть необходимы для дальнейшей продажи или передачи прав на собственность конкретным лицам. Эти свидетельства могут также разделять земельный участок и лестничный марш между дольщиками таунхауса.

Отказы в ипотеке могут быть связаны с тем, что банки не готовы выдавать кредиты на объекты, которые находятся в общей собственности нескольких лиц. Поэтому, если покупатели всех квартир заложат свои доли в земельном участке и лестничном марше, это может увеличить шансы на получение ипотечного кредита и улучшить условия его предоставления.

1. Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
4. Статья 129 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение законодательства об уничтожении или повреждении иного имущества"
5. Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"