Продажа земельного участка с частным домом: разрешение на строительство, регистрация и дополнительные документы

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация дома в качестве объекта недвижимости предполагает наличие у него правомерного основания (например, право собственности на земельный участок, где расположен дом). Если продаваемый участок с частным домом еще не зарегистрирован, то новому владельцу необходимо будет завершить процедуру регистрации у действующих регистрирующих органов. Наличие разрешения на строительство может быть одним из документов, подтверждающих правомерность построенного дома, однако для завершения регистрации может потребоваться предоставление иных документов, в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Договор купли-продажи дома (в случае, если дом не был зарегистрирован); 3) Разрешение на строительство (соответствующий документ, который был получен вами); 4) Земельный план участка; 5) Технический паспорт дома (если таковой имеется); 6) Иные документы, которые могут потребоваться для завершения регистрации дома.

Новый владелец сможет завершить регистрацию дома, но ему для этого может потребоваться обратиться в органы исполнительной власти, ответственные за регистрацию недвижимости, чтобы получить необходимые инструкции и уточнения по процедуре регистрации. Поэтому, вы можете предоставить новому владельцу все вышеуказанные документы, чтобы помочь ему в этом процессе.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210, 558)
2. Земельный кодекс РФ (статьи 39-46)
3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 48, 49, 51)
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7-8, 11-13)