Особенности земельного участка с частным домом и детали выкупа з/у в Муниципалитете

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если часть земельного участка находится в собственности местного органа управления, то владелец земельного участка может выкупить ее. При этом, размер выкупной цены устанавливается в соответствии с действующим законодательством и может быть как меньше, так и равен кадастровой стоимости земельного участка. Если администрация приняла решение по договору о выкупе земельного участка по полной кадастровой стоимости, то владелец земельного участка имеет право обратиться в суд для оспаривания договора с целью установления выкупной цены по коэффициенту. При этом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет соответственно защитить ваши права в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Заявление на выкуп земельного участка по коэффициенту за 40% от кадастровой стоимости;

2) Договор на выкуп земельного участка, составленный администрацией;

3) Документы, подтверждающие собственность на часть земельного участка, на которую подано заявление на выкуп, а также на другие части участка;

4) Кадастровый паспорт земельного участка;

5) Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка;

6) Другие документы, уточняемые в зависимости от решаемого вопроса (например, решение суда о праве собственности на земельный участок).

Поскольку сумма выкупа земельного участка существенно варьируется в зависимости от того, в каком размере выставлен счет-квитанция от администрации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)» (в отношении частного дома) и закон «О земле» (в отношении земельного участка и его частей). Конкретные статьи зависят от региона и вида объектов юридической защиты, поэтому для детального ответа требуется более точное определение местонахождения и характеристик имущества.