Продажа земельного участка в муниципалитете: детали реализации и налоговые обязательства

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, прибыль признается доходами, полученными организацией (в данном случае - муниципальным образованием) от реализации имущества. При этом, налог на прибыль уплачивается с разницы между ценой реализации и первоначальной (приобретенной) стоимости имущества (в данном случае - кадастровой стоимости).

Таким образом, в данной ситуации необходимо учитывать, что прибыль от реализации земельного участка составляет 13 986 820,00 руб. (разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью), а налог на прибыль должен быть уплачен с этой суммы.

Важно уточнить, что согласно законодательству России, при наследовании, дарении или безвозмездной передаче имущества налог на прибыль не уплачивается, однако данный имущественный объект передан муниципальному образованию безвозмездно уже в 2016 году, то есть налог на прибыль за этот год был уплачен.

Также необходимо отметить, что доходы от реализации имущества были зачислены в районный бюджет, что является правильной процедурой при продаже имущества муниципальных образований.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о безвозмездной передаче земельного участка и здания - данный договор должен содержать условия передачи имущества, дату передачи, иные условия и соглашения между сторонами.

2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка и здания, такие как выписка из ЕГРН на земельный участок и здание, оценочный отчет, приказ по кадастровой стоимости и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт реализации имущества, такие как акт о реализации, договор купли-продажи и другие документы, которые использовались при передаче имущества новому владельцу.

4. Документы, связанные с уплатой налога на прибыль, такие как расчет налога на прибыль, уведомление о перечислении средств в бюджет и др.

5. Устав муниципального образования и законодательство Российской Федерации, которые могут влиять на данную ситуацию и определять правомерность реализации имущества.

На основании анализа указанных выше документов, специалист по законодательству Российской Федерации сможет разобраться в ситуации и дать соответствующие рекомендации.

1. Статья 223 Налогового кодекса РФ - определение доходов налогоплательщиков, облагаемых налогом на прибыль организаций.

2. Статья 250 Налогового кодекса РФ - определение порядка установления налоговых баз налога на прибыль организаций.

3. Статья 42 Гражданского кодекса РФ - определение права собственности на имущество.

4. Статья 1302 Гражданского кодекса РФ - определение порядка участия регионального бюджета в расходовании имущества муниципальных образований.

5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - определение порядка передачи имущества между бюджетами разных уровней.