Аренда земельного участка для ИЖС без торгов и сложных процедур в Муниципалитете

Добрый день! Постановка вопроса не содержит достаточной конкретики, однако отвечая на ваш вопрос об аренде участка для индивидуального жилищного строительства, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации такая аренда может быть совершена только на основании гражданско-правового договора. При этом, порядок согласования и цена аренды устанавливаются в соответствии со смежным законодательством и локальными актами уполномоченных органов местного самоуправления. Однако, для более конкретного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с полным комплексом обстоятельств, регулирующих отношения между сторонами, интересующими вопрос аренды участка для ИЖС, включая документы, регулирующие гражданско-правовые отношения и законодательство устанавливающее порядок согласования и цены аренды.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
2. Кадастровый паспорт земельного участка;
3. Документы, подтверждающие, что земельный участок находится на территории, где разрешено использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
4. Заявление на аренду земельного участка;
5. Документы, подтверждающие личность арендатора и его правоспособность;
6. Размер арендной платы может быть определен в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Также важно учесть, что для аренды земельного участка в целях ИЖС, необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, включая процедуру согласования, если такая необходима в определенном регионе. Конкретный порядок аренды земельного участка для ИЖС может отличаться в зависимости от региона.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения вопроса, который Вы задали, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606–610, 618, 619;
• Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об аренде земельных участков»;
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 172-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 196-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правил предоставления в аренду земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов или в пределах зон санитарной охраны водозаборных объектов и водоохранных зон водных объектов, иных изменений от 21.07.2014»;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 352 «Об утверждении Правил предоставления земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, в аренду для индивидуального жилищного строительства»;
• Закон РФ от 24.07.2009 № 213-ФЗ «Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Цена аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства определяется в соответствии с законом субъекта Российской Федерации, на территории которого находится данный участок.