Продажа земельного участка: налоги и вычеты при погашении кредита в банке

Какой налог нужно заплатить при продаже земельного участка, который был куплен в мае 2014 года и продан в марте 2017 года за ту же сумму, после того как был взят кредит в банке, и возможно ли использовать налоговые вычеты?

| Гость, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Если земельный участок не был владеем более трех лет, то при его продаже возможно возникновение обязанности по уплате налога на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи участка и стоимостью его приобретения. В данном случае стоимость продажи составляет 350000 рублей, а стоимость приобретения - также 350000 рублей, следовательно, сумма налога равна 0 руб. В этом случае налоговые вычеты не предусмотрены.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка; - Договор кредитования; - Договор купли-продажи земельного участка на момент его продажи; - Документы, подтверждающие выплату кредита банку, включая реквизиты платежей.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка налог на доходы физических лиц удерживается с продавца по ставке 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, так как сумма продажи равна сумме приобретения, налог не подлежит уплате.

Однако, если на момент продажи земельного участка кредит не был полностью выплачен, включая проценты за пользование кредитом, то налоговая база будет определяться следующим образом: сумма продажи минус сумма остатка кредита, который был выплачен в момент продажи. В данном случае налоговая база будет составлять 130 000 рублей. Однако, согласно Налоговому Кодексу РФ, налоговый вычет может быть предоставлен на сумму процентов, уплаченных по кредиту за период его использования для приобретения земельного участка. Поэтому, возможно, следует обратиться в налоговый орган для получения информации о предоставлении налоговых вычетов.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

  1. Статья 220 НК РФ "Порядок уменьшения суммы налога при осуществлении налогоплательщиком благотворительных пожертвований".

  2. Статья 224 НК РФ "Расходы на приобретение и (или) строительство объектов недвижимости и движимого имущества в целях улучшения условий жизни и (или) труда работников".

  3. Статья 220.1 НК РФ "Вычеты на детей".

  4. Статья 219 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" (в части налогообложения доходов от продажи имущества).

  5. Статья 220.3 НК РФ "Вычеты на лечение".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы