Приватизация дома и земельного участка в 2016 году: налоги на вычеты и разница в стоимости

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли данный дом зарегистрирован в качестве объекта индивидуальной жилой застройки. В случае если дом был зарегистрирован, то доход от его продажи будет облагаться налогом на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, в соответствии с законодательством, граждане имеют право на получение вычета со средств налогообложения в размере 1 млн рублей, при условии что продажа осуществляется не ранее, чем через три года после ввода объекта в эксплуатацию. Если бы продажа дома была осуществлена более чем через три года после ввода объекта в эксплуатацию, и фактическая цена продажи составила не более кадастровой стоимости, то налог не будет начислен.

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом и землю, которые были приватизированы в 2016 году.
2. Документы, подтверждающие продажу дома за 1 млн рублей.
3. Кадастровые выписки на дом и землю.

На основании этих документов необходимо произвести расчет налога на доходы физических лиц, который платится с прибыли, полученной от продажи имущества. Если затраты на строительство и завершение дома были учтены при расчете налога, то возможно получить вычет и, следовательно, уменьшить сумму налога.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения налогом на имущество физических лиц", статья 220 "Порядок исчисления налога на имущество физических лиц".