Налоги при продаже бани и земельного участка: как избежать удержания и получить вычеты?

Добрый день!

Отвечая на ваш первый вопрос, если вы продаете баню, которая была узаконена по дачной амнистии как постройка в 2021 году, и участок, на котором она расположена, был размежеван в 2014 году, то вам должна быть удержана налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от продажной стоимости.

Относительно второго вопроса, если вы продаете земельный участок, который был подарен вам в 2021 году, и продажа происходит ранее, чем через 3 года, с момента получения данного участка, то вам также должен быть удержан НДФЛ в размере 13% от продажной стоимости.

Ответ на ваш третий вопрос зависит от конкретных обстоятельств ваших сделок с недвижимостью. Если вы собираетесь продавать баню и участок, то, возможно, вы можете получить вычет налога на доход физических лиц, уплаченный при приобретении какой-либо из ваших квартир, но для этого необходимо провести более детальный анализ каждой из сделок, что бы понять наличие условий для такого вычета.

Надеюсь, мой ответ был полезен. Благодарю за обращение!

Для решения данного вопроса, по каждому из трех предоставленных случаев, могут потребоваться различные документы, включая:

1. Для продажи бани, участка на котором стоит баня размежеван в 2014г, но узаконен в 2021г по дачной амнистии, могут потребоваться такие документы, как свидетельство о праве собственности на участок земли, свидетельство о государственной регистрации права собственности на баню, расписки и договоры, которые вы заключали при ее узаконении и, возможно, налоговые декларации и другие документы, которые подтверждают ваши доходы.

2. Для продажи земельного участка, полученного в дар в 2021г, могут потребоваться следующие документы: дарственная на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, если он заключался, налоговые декларации и другие документы, которые подтверждают ваши доходы.

3. Для получения налогового вычета при продаже бани и участка могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи на участок и баню, договоры и подтверждающая документация ипотечного кредитования, выписки с банковских счетов и другие документы, подтверждающие ваши доходы.

В целом, оценка вашей конкретной ситуации и определение необходимости документов для решения данного вопроса лучше всего будет произведена непосредственно юридическим специалистом.

1. Статьи 209, 210, 214 Налогового кодекса РФ
2. Статьи 209, 210, 214 Налогового кодекса РФ
3. Статьи 220, 220.1 Налогового кодекса РФ