Продажа участков по кадастровой стоимости: рассмотрим вопрос налогообложения

Добрый день! При продаже земельных участков необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой их первоначальной стоимости, установленной налоговыми органами. В данном случае, если первоначальная кадастровая стоимость одного участка составляет 666 тысяч рублей, а другого - 750 тысяч рублей, а продавец нашел покупателя, готового купить оба участка за 500 тысяч рублей, то прибыль составляет 250 тысяч рублей. Следовательно, налог на прибыль нужно будет уплатить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на участки земли.

2. Кадастровый паспорт на участки земли.

3. Договор купли-продажи между Вами и покупателем.

На основании данных документов можно определить, какой налог должен быть уплачен. Согласно ст. 35 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода, полученного от реализации земельного участка.

Таким образом, если стоимость участков продается ниже кадастровой стоимости, налоговые последствия могут быть определены исходя из цены продажи. В случае, если доход не превышает 1 млн рублей в год, Вы можете воспользоваться налоговой льготой, и уплатить 50% налога, то есть 6,5% от суммы дохода.

Также следует учесть налог на имущество, который взимается на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.