Рассчет налога с продажи земельных участков при упрощенной системе налогообложения на ставку 6%: правильное использование кадастровой стоимости

Для рассчета налога с продажи земельных участков необходимо учесть, что вы являетесь ИП на упрощенной системе налогообложения, а также что продаваемые земельные участки находятся в вашей собственности более 5 лет.

В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база при продаже земельных участков определяется как разница между продажной ценой объекта и его себестоимостью. Себестоимость земельных участков включает уплаченные налоги и сборы, а также дополнительные расходы, связанные с подготовкой и продажей объекта.

В данном случае, так как земельные участки находятся в собственности более 5 лет, налоговая база определяется исходя из продажной цены. При этом, чтобы рассчитать налоговую сумму, необходимо умножить продажную цену объекта на ставку налога (6%).

Таким образом, для определения налога с продажи земельных участков в данном случае необходимо умножить продажную цену на 6%. Однако, если кадастровая стоимость выше продажной цены, налог будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи и/или обмена земельных участков;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки;
3. Заявление и расчет налога на прибыль, как самостоятельного налогового платежа, в соответствии с упрощенной системой налогообложения ИП (6%).

Что касается рассчета налога с продажи земельных участков, то при условии, что участки находятся в собственности более 5 лет, а ИП находится на упрощенной системе налогообложения, то налог с продажи рассчитывается как 6% от продажной цены земельных участков. Кадастровая стоимость при этом не учитывается.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 346.11 и 346.21.