Изменения кадастровой стоимости и земельного налога в Санкт-Петербурге: как правильно считать для земельных участков и территорий общего пользования

В Российской Федерации кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Она рассчитывается на основе среднерыночной стоимости земельных участков, на которых расположено имущество, аналогичное по назначению и размерам, объекты недвижимости или земельные участки, на которых разрешено размещение таких объектов.

Если изменилась кадастровая стоимость земельного участка, то налоговая база для расчета земельного налога также изменится. Размер земельного налога рассчитывается путем умножения налоговой ставки на кадастровую стоимость земельного участка. Налоговая ставка устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации, в котором находится земельный участок.

Для получения информации о налоговой ставке и сумме земельного налога следует обратиться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок физического лица.

2. Решение органа государственной власти о регистрации кадастровой стоимости данного участка.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Размер земельного налога согласно установленным в данном регионе тарифам и нормативам.

Кадастровая стоимость земельного участка обычно определяется на основе его фактической стоимости на момент ее регистрации в качестве кадастровой стоимости. После того, как кадастровая стоимость была изменена, необходимо пересчитать размер земельного налога на основе новых данных.

Для определения размера земельного налога необходимо узнать тарифы и нормативы, установленные в данном регионе для земельных участков, а также учесть особенности и вид деятельности, которая ведется на данном участке.

В данном случае, учитывая, что земля находится в Санкт-Петербурге и является землей общего пользования, необходимо узнать тарифы и нормативы для данной зоны (ТПД 1_3) и вида деятельности (земельные участки общего пользования).

Статья 390 Гражданского кодекса РФ "Ставки налогов на землю и формы налогообложения"

Статья 396 Гражданского кодекса РФ "Региональные коэффициенты"

Статья 2 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

Статья 383 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о государственной кадастровой оценке"

Статья 390.1 Гражданского кодекса РФ "Земельный налог"

Статья 390.3 Гражданского кодекса РФ "Исчисление земельной платы и земельного налога"

Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Порядок исчисления земельного налога"