Продажа участка земли: 13 или 18 соток? Оформление в БТИ или суд с соседями? Покупательские расходы при продаже

Если участок продается со всеми соответствующими документами, то покупатель будет оплачивать налог и т.д. по документам, то есть за 18 соток. Однако, перед продажей необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы уточнить возможность продажи всего участка в данной ситуации. Если соседям были предоставлены права на 5 соток вашей земли, то возможно потребуется решение суда для решения этой проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок, который вы хотите продать. По данному документу выясняется, какая площадь участка зарегистрирована в качестве вашей собственности.

2. Документы на землю соседей, которые делали замеры. Необходимо установить, какой размер земельных участков зарегистрирован у соседей и есть ли у них право на использование территории, на которую попал ваш участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок. Они могут включать в себя свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на землю.

В случае, если вы решите продать участок, который на самом деле составляет 13 соток, но зарегистрирован как 18 соток, покупатель будет платить налог исходя из площади, зарегистрированной в кадастровом паспорте. То есть, покупатель будет заплатит налог на 18 соток, несмотря на то, что реальная площадь составляет 13 соток. Поэтому, для избежания проблем и споров в будущем, желательно решить вопрос с соседями или оформить участок по фактическим границам (13 соток).

1. Статьи 545-547 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изъятие земельных участков в связи с обязательными требованиями";
2. Статьи 243-246 Земельного кодекса Российской Федерации - "Определение границ земельных участков";
3. Статьи 225-227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Исковое производство".