Продажа участка в МО в долевой собственности: возможности и ограничения при согласии собственников

Согласно статье 244 ГК РФ, участники долевой собственности вправе распоряжаться своей долей без согласия других участников. То есть, если один из собственников имеет согласие второго, он может продать свою долю без раздела участка. После продажи Росреестр оформляет право покупателя на долю без раздела участка.

Для продажи своей части долевой собственности согласно законодательству Российской Федерации потребуется следующий перечень документов:

1. Нотариально удостоверенная доверенность на лицо, которое будет совершать все действия по продаже вашей доли.

2. Договор купли-продажи доли долевой собственности с указанием всех условий: стоимости, срока, порядка расчетов и прочие.

3. Свидетельство о доле в праве собственности на земельный участок, выданное на имя продавца.

4. Правоустанавливающие документы на землю, на которой находится участок.

5. Оригиналы градостроительного плана и технических условий подключения к инженерным сетям.

6. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие построенные строения, если они есть на участке.

Также сделка продажи доли в долевом владении может быть осуществлена только с согласия всех участников долевой собственности, что необходимо подтвердить соответствующими документами.

По вопросу оформления покупателю прав на участок без размежевания стороны должны обратиться в Росреестр за получением консультации и прохождением процедуры оформления.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.