Продажа участка сельхозназначения без построек: налоги и цена вопроса - 900 000 рублей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, кроме случаев, когда продажа осуществляется наследником в порядке наследования, участником долевой собственности или дарением, налог на доходы физических лиц взимается с продавца по ставке 13%. Для определения суммы налога необходимо вычесть из дохода, полученного от продажи, расходы, понесенные продавцом на приобретение и реализацию земельного участка, которые подтверждаются соответствующими документами. В данной ситуации налоговая база составит 900 000 рублей (стоимость продажи), ставка налога - 13%, соответственно, сумма налога составит около 117 000 рублей. Однако, уточнения могут быть необходимы, чтобы определить конкретную сумму налога, в зависимости от того, были ли понесены расходы на приобретение и реализацию земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить следующую информацию: 1. Предоставлена ли на продаваемом участке земли сельхозназначения собственность? 2. Было ли произведено оформление сделки на покупку данного участка, а именно - заключение договора купли-продажи или иного рода сделки, удостоверенной нотариусом? 3. Была ли произведена оплата налога при получении участка земли в собственность? 4. Имеются ли какие-либо уточнения или ограничения на права Вашей собственности на продаваемый участок земли?

В соответствии с данными изложенными в Вашем вопросе, можно предположить, что продаваемый участок земли не был приобретен по договору купли-продажи, а был получен в собственность на основании дарственной. Отсутствие построек на продаваемом участке земли не влияет на размер налога.

При продаже недвижимости и признании дохода индивидуальным предпринимателем, налог расчитывается по 13% от суммы, превышающей 250 000 рублей. При этом, если собственность на участок земли сельхозназначения заключена более чем 3 года, то налог на доход не облагается, как это предусмотрено статьей 220 НК РФ.

Однако, при продаже участка земли, можно столкнуться с возможностью налогообложения налогом на имущество физических лиц, если владение участком земли было меньше 3 лет с момента его получения в собственность.Сумма налога на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и зависит от региона Российской Федерации.

Также необходимо учитывать, что при продаже земельного участка сельхозназначения возможно наличие налоговых льгот для сельхозтоваропроизводителей, предусмотренных Законом о государственном регулировании производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Для уточнения размера налога и наличия возможных льгот рекомендуется обратиться к специалистам налоговых органов.

Налог на доходы физических лиц устанавливается законом РФ "О налоге на доходы физических лиц": - Статья 2. Облагаемые объекты налогообложения - Статья 8. Налоговая база - Статья 224.13. Отнесение доходов налогоплательщика, полученных им в виде денежных средств и (или) имущества из внебюджетных источников, на иные оплачиваемые виды деятельности или на выполнение работ (оказание услуг) или на иную деятельность - Статья 225.1. Налоговая ставка и порядок исчисления налога.

Также могут применяться другие законы и нормативные акты по вопросу продажи недвижимости и налогообложения.