Продажа участка с двумя владельцами: вопросы налогообложения и стоимость в 400 т.р.

Согласно статье 213 НК РФ, доходом является любое получение в денежной или натуральной форме, являющееся для получателя доходом в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением доходов, освобождаемых от налогообложения законодательством о налогах и сборах РФ, либо на основании международного договора Российской Федерации. Данный доход, согласно Налоговому кодексу РФ, не является освобождаемым от налогообложения. Следовательно, на продажу участка необходимо выплачивать подоходный налог. Количество владельцев в данном случае не имеет значения.

Для правильного ответа на данный запрос необходима следующая информация:

1. Зарегистрированы ли продавцы в качестве индивидуальных предпринимателей или юридических лиц?

2. Является ли продажа участка объектом налогообложения?

3. Какой налоговый режим применяется к продаже участка?

Исходя из предоставленных сведений можно утверждать, что при условии, что продавцы не зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, и продажа участка является объектом налогообложения как дохода, продажа участка будет облагаться подоходным налогом. При этом налогооблагаемая база будет определяться путём вычитания из стоимости участка затрат на его приобретение и последующий ремонт.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка, оформленный в нотариальной форме.

2. Документы, которые подтверждают затраты на приобретение и последующий ремонт участка.

3. Свидетельство о государственной регистрации сделки.

На основании данных документов налоговая служба будет рассчитывать налогооблагаемый доход с продажи участка и определять размер подоходного налога, с которого будет производиться удержание налога с продажи участка.

Статья 208 НК РФ "Общая система налогообложения", статья 217 НК РФ "Перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".