Продажа участка: межевание, уведомления и перспективы замежевания
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2626020
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии спорных вопросов по поводу границ земельных участков следует обращаться к суду и обосновывать свои права на участок. В данной ситуации также необходимо обратиться к специалистам по земельным вопросам для уточнения документов и правил межевания. После того, как все спорные вопросы будут решены и участок будет замежеван в соответствии с законодательством, его можно будет продать. Однако, следует учитывать, что наличие спорных вопросов может затруднить продажу участка и потребовать дополнительных трудозатрат и расходов на решение этих вопросов.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
Акт обследования границ участка, составленный организацией, которая занималась межеванием и установлением границ в согласовании с объектом земельных отношений.
Документы, подтверждающие факт наличия у Вас права собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.)
Документы, подтверждающие факт урезания участка соседями (если такие имеются), например, акт обследования границ, составленный компетентной организацией.
После этого, вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на урезанный участок соседями незаконным и обязании соседей восстановить прежние границы участка.
После того, как суд удовлетворит Ваше заявление и вынесет решение в Вашу пользу, необходимо будет переземлеустройство - замежевать участок с учетом правильных границ и согласовать его в Росреестре. После этих мероприятий вы сможете продать участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недвижимость" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
Услуги юристов
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы