Продажа участка: межевание, уведомления и перспективы замежевания

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии спорных вопросов по поводу границ земельных участков следует обращаться к суду и обосновывать свои права на участок. В данной ситуации также необходимо обратиться к специалистам по земельным вопросам для уточнения документов и правил межевания. После того, как все спорные вопросы будут решены и участок будет замежеван в соответствии с законодательством, его можно будет продать. Однако, следует учитывать, что наличие спорных вопросов может затруднить продажу участка и потребовать дополнительных трудозатрат и расходов на решение этих вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт обследования границ участка, составленный организацией, которая занималась межеванием и установлением границ в согласовании с объектом земельных отношений.

2. Документы, подтверждающие факт наличия у Вас права собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.)

3. Документы, подтверждающие факт урезания участка соседями (если такие имеются), например, акт обследования границ, составленный компетентной организацией.

После этого, вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на урезанный участок соседями незаконным и обязании соседей восстановить прежние границы участка.

После того, как суд удовлетворит Ваше заявление и вынесет решение в Вашу пользу, необходимо будет переземлеустройство - замежевать участок с учетом правильных границ и согласовать его в Росреестре. После этих мероприятий вы сможете продать участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недвижимость" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".