Продажа трехкомнатной квартиры для покупки дома с использованием материнского капитала

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в совместной собственности родителей и их несовершеннолетних детей, то при продаже квартиры деньги от продажи должны быть распределены между собственниками в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. Если же квартира полностью принадлежит отцу, то он может распоряжаться вырученными от продажи средствами самостоятельно. Однако, если на приобретение дома будет потрачен материнский капитал, то его получатель будет указан в документах на дом как приобретатель.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого будет производиться ее продажа.

2. Договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи дома, чтобы определить размер вырученных от продажи денежных средств и стоимость приобретенного имущества.

3. Свидетельство о рождении, чтобы определить права наследования брата, его супруги и их детей.

4. Свидетельство о регистрации брака родителей, чтобы определить имущественные права на приобретаемое имущество.

5. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, на основании которых будет производиться его использование для приобретения нового жилья.

На основании указанных документов будет определено, на кого будет оформлен купленный дом на вырученные от продажи квартиры деньги и материнский капитал. Решение будет приниматься в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, с учетом наследственных прав брата, его супруги и их детей, а также имущественных прав родителей на приобретаемое жилье.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 250, 252; Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 7.