Продажа дома, построенного с использованием материнского капитала и оформленного на хозяина: разделение долей и наличие второго дома для детей

Для продажи дома, построенного с использованием материнского капитала, необходимо предоставить в органы ПФР справки об отсутствии задолженности по уплате налогов и страховых взносов.

Если дом оформлен только на одного из супругов, то перед продажей необходимо произвести раздел долей между супругами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если же есть еще один дом, где уже зарегистрированы все дети, то вопрос раздела долей лучше обсудить с юристом, учитывая все конкретные обстоятельства ситуации.

Для продажи дома, построенного с использованием материнского капитала, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость в доме;
2. Свидетельство о рождении всех детей владельца дома, в том числе тех, на кого были использованы материнские капиталы для строительства дома;
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала, такие как договор с подрядчиком, квитанции об оплате, акты выполненных работ и т. д.;
4. Документы о правах собственности на второй дом, где зарегистрированы все дети владельца.

Если дом оформлен только на хозяина, то для его продажи не нужно разделять доли с детьми. Однако, если имущество было приобретено в браке, то возможны претензии со стороны бывшего супруга по разделу имущества. Если во втором доме зарегистрированы все дети, то это может свидетельствовать о желании владельца распоряжаться имуществом равномерно между всеми потомками. В этом случае, возможно, потребуется провести процедуру раздела имущества, чтобы каждому ребенку принадлежала своя доля как в первом, так и во втором доме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, поэтому для ответа требуется более подробное описание фактических обстоятельств. В целом, в случае продажи жилого помещения, построенного с использованием материнского капитала, применяются статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки с недвижимым имуществом (статьи 554-583) и Правила предоставления материнского капитала. О разделе долей в случае наличия уже другого дома, где прописаны все дети, решение может приниматься в соответствии со статьями семейного кодекса РФ, регулирующими наследование и раздел имущества (статьи 1116-1171).