Продажа товаров в нежилом помещении: возможность аренды 10 кв.м без дополнительных отчетов в налоговую

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы сдали в аренду часть своего имущества, то Вам нужно уведомить налоговый орган о доходах, полученных от аренды. Также Вам нужно будет вести учет операций, связанных с арендой, в соответствии с требованиями налогового законодательства. Однако, если Вы используете УСН и Вам необходимо уплатить 6% от оплаты по аренде налога, то Вы должны уведомить налоговый орган о доходах от аренды, но не об арендаторе, и внести указанный налоговый платеж.

Для решения данного вопроса, у Вас могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между Вами и ООО, в котором должны быть указаны размер арендной платы, срок договора, объект аренды и иные существенные условия.

2. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

3. При получении оплаты за аренду в размере, превышающем 100 000 рублей в месяц, Вам может потребоваться наличие кассового аппарата для осуществления расчетов с арендатором.

4. Периодически необходимо сдавать отчетность в налоговую инспекцию по установленной форме о полученных доходах от аренды.

При этом, необходимо учитывать, что при аренде части помещения Вами считается, что Вы проводите частичную сдачу в аренду, и соответственно, ваша предпринимательская деятельность проводится на остальной части помещения. Поэтому, по решению налогового органа, может возникнуть необходимость изменения системы налогообложения, учета и платежей.

Статья 346.27 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения, являющихся недвижимым имуществом" и статья 346.59 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения при получении дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц, индивидуальных предпринимателей".