Продажа бизнеса в нежилом помещении: оформление смены стороны в договоре аренды

Для того чтобы сменить сторону в договоре аренды нежилого помещения в связи с продажей бизнеса, необходимо оформить дополнительное соглашение к действующему договору аренды. Данное соглашение должно содержать новые реквизиты арендодателя и арендатора. При этом необходимо учитывать, что дополнительное соглашение должно быть записано в Росреестре для придания ему юридической силы. Важно отметить, что перед сменой стороны в договоре аренды необходимо получить согласие арендодателя на переуступку права требования к арендатору.

Для смены стороны в договоре аренды помещения необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды. В этом дополнительном соглашении должны быть указаны новые данные о стороне, которая будет арендодателем, а также должен быть согласован новый срок аренды и условия оплаты арендной платы.

Помимо этого, также потребуется согласовать смену арендатора с собственником нежилого помещения. Для этого необходимо будет предоставить собственнику документы, подтверждающие право новой стороны на заключение и расторжение договоров аренды, а также договор допущения к подземным коммуникациям и инженерным системам.

Также при продаже бизнеса важно помнить о необходимости передачи всей необходимой документации по объекту, включая договор аренды помещения, договора на электричество, водоснабжение и вентиляцию, лицензии, разрешения, сертификаты и т.д.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ: "Передача имущества по договору купли-продажи";

Статья 613 Гражданского кодекса РФ: "Права сторон по договору купли-продажи";

Статья 609 Гражданского кодекса РФ: "Понятие договора купли-продажи".

Статья 614 Гражданского кодекса РФ: "Передача имущества по договору купли-продажи";

Статья 614.1 Гражданского кодекса РФ: "Порядок передачи объекта купли-продажи";

Статья 609 Гражданского кодекса РФ: "Понятие договора купли-продажи";

Статья 614.2 Гражданского кодекса РФ: "Передача имущества, находящегося на складе продавца".