Как даровать и выкупить долю в нежилом помещении без нотариуса: сделка в одном договоре

Для осуществления перехода права на обоих собственников нежилого помещения необходимо заключить два отдельных договора: один - на дарение доли помещения на Вашу мать, второй - на куплю-продажу доли второго собственника. Эти два договора можно заключить в один документ, но в этом случае также нужно будет нотариальное заверение подписей всех сторон сделки.

Для проведения данной сделки необходимо составить следующие документы: 1. Дарственная на мамину долю нежилого помещения, оформленная на установленной форме согласно Гражданскому кодексу РФ и соответствующим подтверждающим документам (паспорт мамы, свидетельство о праве на недвижимое имущество и т.д.). 2. Договор купли-продажи на вторую долю нежилого помещения, оформленный на установленной форме согласно Гражданскому кодексу РФ и соответствующим подтверждающим документам (паспорт покупателя, свидетельство о праве на недвижимое имущество и т.д.). 3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое необходимо будет получить в Росреестре по итогам сделки.

Однако, обойтись без нотариуса в данном случае невозможно, поскольку дарственная и договор купли-продажи на недвижимые объекты подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, для решения указанного вопроса необходимо обратиться к нотариусу.

Чтобы ответить на вопрос о применимых статьях закона, нам необходимо знать, какое именно нежилое помещение вы имеете в виду. Однако в целом для перевода нежилого помещения на себя и осуществления дарения на одну долю, а также выкупа второй доли, необходимо провести правовые действия в соответствии с гражданским законодательством РФ. Конкретные статьи будут зависеть от выбора формы реализации таких действий - это может быть купля-продажа, дарение, договор об определении порядка пользования объектом недвижимости и др. Однако в любом случае необходимо учесть, что для совершения правовых действий по нежилым помещениям необходимо подписание договора в письменной форме и его нотариальное удостоверение.