Возможно ли заложить долю в нежилом помещении без согласия со собственником? - Советы юристов.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности. Это означает, что ваша сестра может заложить свою долю в нежилом помещении в банке для получения кредита без вашего согласия. Однако при этом она не может распоряжаться вашей долей без вашего согласия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, на которое указаны собственники.

2. Договор о совместной собственности на данное помещение, который устанавливает права и обязанности собственников.

3. Заключение оценщика о рыночной стоимости нежилого помещения, которое будет заложено в банк.

4. Разрешение на залог от других собственников, которые не участвуют в залоге своей доли.

5. Договор залога между банком и собственником нежилого помещения.

Ответ на вопрос, может ли сестра заложить свою долю в банк без согласия другого собственника, будет зависеть от положений договора о совместной собственности. Если договором не предусмотрено, что залог одной доли требует согласия другого собственника, то сестра может заложить свою долю без согласия другого собственника. Однако, если в договоре установлено, что залоговое соглашение должно быть согласовано всеми собственниками, то сестра не сможет заложить свою долю без согласия другого собственника.

Статьи 244, 252, 256, 259, 256, 364 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя без доверенности" и статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия представителя с превышением предоставленных ему полномочий".