Как автор долевой квартиры получить долю второго собственника в суде? Возможно ли заложить свою долю без согласия?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевое право на общую долевую собственность является неделимым, неотчуждаемым, не подлежащим обременению и не является предметом отчуждения. Согласно статье 251 ГК РФ, каждый долевой собственник вправе требовать принудительного раздела общей долевой собственности, если это не противоречит интересам других собственников. С учетом этих положений, вы не можете присудить долю собственника себе без решения суда, в котором должно быть учтено мнение другого собственника. Относительно вопроса о возможности без его согласия заложить свою долю недвижимости, вам необходимо обратить внимание на наличие согласия другого собственника и правильность оформления документов для осуществления таких действий. Конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с полным комплексом документов на недвижимость.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы и справки:

1. Договор долевого участия в строительстве или иной документ, подтверждающий право собственности на жилой объект.
2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие отсутствие второго собственника в квартире в течение более 10 лет, а также факта отсутствия взаимодействия с ним по вопросам использования и распоряжения квартирой в течение данного периода времени.
4. Судебные решения, если таковые имеются, связанные с вопросом права собственности на квартиру.
5. Законодательные акты, регулирующие собственность на жилую недвижимость в Российской Федерации.

Отдельно следует учитывать, что чтобы заложить свою долю, необходимо уведомить второго собственника и получить его согласие на такие действия. Если согласие не будет получено, то заложить долю без его согласия будет невозможно.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 133, 252, 256, 257, 260, 261, 313, 330, 332, 333, 343, 356, 357, 358, 371, 372, 373 - Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 41, 50, 132, 135, 137, 161, 162, 220, 221, 222, 223, 224, 226.