Хотели заложить или продать свою долю в квартире, но ему отказали: имеет ли автор основания для отмены дарения?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации дарение является сделкой безвозмездного характера, в результате которой одна сторона обязуется передать вещь или иное имущество другой стороне бесплатно. При этом, даритель не имеет права отозвать дарение, если не доказано, что даритель был обманут или действовал под влиянием обмана, насилия, угрозы или иного принуждения.

Если в случае переписки квартиры на мать вам были явно указаны условия, по которым вы отказывались от своей доли в квартире и перенаправляли ее на мать, то отменить дарение доли в квартире вы не можете. Однако, в случае если условия вам не были указаны, вы можете обратиться в суд с целью оспорить дарение и восстановления своих прав на долю квартиры.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на наследство по отцу
2. Договор о дарении квартиры на маму, подписанный Вами и Вашим братом
3. Документы подтверждающие Вашу долю в квартире
4. Документы, подтверждающие Ваши планы заложить или продать свою долю и рассчитаться с кредитами
5. Документы, подтверждающие цель переписки квартиры на мать

Необходимо отметить, что в случае дарения квартиры с целью ее продажи, может возникнуть ряд юридических проблем, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области. В Вашей ситуации, как правило, если докажется, что переписка была совершена с целью обойти Ваши права на наследство, может быть подан иск на признание договора о дарении недействительным. Однако, такой подход может быть не слишком эффективен и я рекомендую обратиться к опытному юристу в данной области с целью получить более подробную консультацию и оценку ситуации.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение". Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимость".