Как даровать доли в квартире, если принадлежат нескольким собственникам: советы эксперта

Нотариус прав, поскольку доверенность не дает маме право распорядиться долей самого доверителя (в данном случае, Вашей доли) в пользу самой себя. Таким образом, мама не может сделать дарственную на основании доверенности от Вас.

Чтобы мама стала обладателем всех долей квартиры, каждый из остальных собственников должен оформить дарственные на ее имя. Также необходимо будет составить и зарегистрировать новый документ о совместной долевой собственности, в котором будет указано, что мама владеет всеми 4 долями.

Данный процесс будет требовать нотариального удостоверения сделок и регистрации в Росреестре, и может потребовать немало времени и ресурсов. Для более точной информации рекомендую обратиться к нотариусу и недвижимостной консультации.

Для решения данного вопроса требуется составить дарственную на каждого из детей в пользу матери, на основании которой мать приобретет все 4 доли в квартире. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорта всех участников сделки (мамы и детей).
3. Дарственные на каждого из детей в пользу матери.

Также для правомерности оформления сделки необходимо проконсультироваться с юристом в связи с возможными рисками и ограничениями по законодательству РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 555 Гражданского Кодекса РФ "Дарение".

2. Статья 179 Гражданского Кодекса РФ "Передача прав и обязанностей по договору".

3. Статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ "Вступление в наследство".

4. Статья 185.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Совместное наследование".

Для наиболее быстрого и дешевого перехода всех долей квартиры на маму можно воспользоваться процедурой досрочного наследования. При этом все наследники должны согласиться со сдачей наследства. Для этого мама должна обратиться в нотариальную контору и подать заявление о досрочном наследовании квартиры.