Как решить вопрос владения квартирой, принадлежащей нескольким собственникам, если один из них не прописан и не проживает там?

Согласно законодательству Российской Федерации, владение имуществом, в том числе квартирой, необходимо облагать налогом на имущество физических лиц. Поэтому, если сестра владеет одной третью квартиры, она обязана платить налог на эту долю, независимо от того, прописана ли она там или не проживает. Однако, если квартира не используется (не сдаётся в аренду и т.п.), то налог может быть существенно снижен за счёт применения льгот и освобождений, предусмотренных законодательством.

Для уточнения правового статуса квартиры, необходимо обратиться к следующим документам: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи, по которому квартира была приобретена; - договор дарения, если квартира была передана в собственность путем дарения; - договор аренды, если квартира находится в аренде.

На основании этих документов можно определить, кто является собственником квартиры и какой правовой статус имеет сестра, которая владеет одной третью квартиры. Например, если квартира зарегистрирована на нее как совладельца, то она несет соответствующую долю расходов на ее содержание. Если же квартира зарегистрирована только на другого владельца, сестра не обязана оплачивать ее содержание, пока она не прописана или не проживает в ней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности" - Статья 381 Гражданского кодекса РФ "Расходы на содержание и использование имущества" - Статья 587 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" (если нужно заключить договор о прописке или управлении имуществом)