Как оформить доверенность для продажи квартиры, принадлежащей нескольким собственникам и грамотно решить вопрос

Для того, чтобы мама имела право продавать квартиру, нужно получить согласие на продажу от всех собственников квартиры, в том числе от отца и брата. Согласие на продажу можно получить двумя способами:

1) каждый собственник может оформить доверенность на маму на право продажи своей доли в квартире;

2) каждый собственник может оформить отказ от своей доли в квартире.

Отказ от доли в квартире должен оформляться в нотариальном порядке и быть зарегистрирован в Росреестре. Для оформления доверенности на продажу квартиры также необходимо обратиться к нотариусу.

Чтобы оформить отказ от доли или доверенность на продажу квартиры, необходимо предъявить паспорта всех собственников квартиры и документы, подтверждающие их право собственности на квартиру.

Таким образом, наиболее правильным и законным способом будет оформление отказов от доли в квартире или доверенностей на продажу квартиры через нотариуса, зарегистрировав их в Росреестре.

Для того, чтобы мама могла самостоятельно заниматься продажей квартиры, необходимо обеспечить ей полномочия на совершение данной сделки. Для этого возможны следующие варианты: - В случае если доля каждого собственника в квартире не прописана в документах, то все совладельцы имеют равные права и каждый из них должен выразить свое согласие на продажу квартиры. В данном случае будет нужна доверенность на маму от каждого собственника на право продажи; - Если доля каждого собственника в квартире прописана в документах, то на продажу квартиры может давать согласие каждый из собственников соответственно своей доле. В этом случае мама должна получить от отца и брата отказ от доли в данной квартире. Обращаю внимание на то, что просто отказаться от доли не означает автоматически утратить право собственности на данный объект. Отказ от доли должен быть правильно оформлен и произведен в установленном порядке. В целях юридического оформления данной ситуации и совершения сделки купли-продажи квартиры, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства.

Необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 252-260) и Федеральному закону "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав" (статьи 12-20) для решения вопроса о продаже квартиры, находящейся в совместной собственности трех людей. Для того чтобы мама могла заниматься сделкой купли-продажи квартиры, необходимо оформить доверенности от отца и младшего брата на право продажи или получить отказ от них на долю в квартире. Наличие доверенностей позволит маме самостоятельно продать квартиру без участия остальных собственников. Оформление доверенности должно соответствовать требованиям закона и производится в письменной форме и должен содержать все необходимые условия сделки.