Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, после смерти одного из них?

Согласно статье 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации, генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые сделки, которые не противоречат условиям доверенности.

Если ваша подруга напишет генеральную доверенность на третье лицо, которое займется продажей квартиры, то это лицо будет иметь право продавать квартиру только с ее согласия и в соответствии с условиями доверенности. Никакие действия по продаже квартиры не могут быть совершены без согласия доверителя, в данном случае вашей подруги.

Однако, важно отметить, что продажа квартиры возможна только при наличии согласия всех собственников, то есть вашей подруги и ее умершей бабушки. Если в наследство по умершей бабушке не было принято вовремя, то это может повлечь дополнительные юридические последствия и возможные проблемы с продажей квартиры. Я рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса, связанного с продажей квартиры, необходимо установить права на наследство и определить наличие других наследников. Сначала необходимо установить, был ли составлен наследственный архив, если да, то нужен его экземпляр. Также необходимо документально установить факт смерти бабушки – свидетельство о смерти.

Если подруга не является наследницей второй очереди, то она может написать генеральную доверенность на третье лицо, которое занимается продажей квартиры. Однако, при отсутствии иных наследников подруга может сами продать квартиру.

Если же по закону наследство подруге не принадлежит, то она может передать свою долю в квартире в порядке дарения другому человеку, но только после оформления наследственных прав других наследников. Поэтому желательно предварительно получить консультацию специалиста по наследственным вопросам.

Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" и статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание доверенности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 1195 и 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации в части наследования и права собственности на квартиру.