Как решить ситуацию с арендатором при истекшем договоре на покупаемом нежилом помещении от муниципалитета?

Если договор аренды уже закончился, то арендатор должен был выселиться. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о выселении арендатора и взыскании задолженности за неоплаченную аренду. При этом следует учитывать, что процедура выселения арендатора может занять длительное время, а также возможны определенные юридические сложности, в зависимости от обстоятельств данного конкретного случая. Поэтому, для более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами и обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения;
2. Договор аренды муниципального имущества между арендатором и муниципалитетом;
3. Документы подтверждающие факт окончания срока договора аренды;
4. Письменные уведомления арендатора об окончании срока договора и требования о выселении;
5. Решение муниципальных органов об аннулировании договора аренды в связи с окончанием срока;
6. Документы свидетельствующие о нарушении арендатором обязательств по оплате арендной платы.

С учетом наличия данной документации, Вам рекомендуется обратиться в суд с заявлением о выселении арендатора, также может потребоваться юридическое сопровождение процедуры выселения.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".

Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок и порядок уведомления арендатором об освобождении имущества".

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок использования арендованного имущества".

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по предоставлению арендованной вещи".

Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендодателя на контроль за использованием арендованной вещи".

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия непредоставления внаем арендодателем арендатору арендованной вещи".

Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора в случае неисполнения арендодателем обязанностей по договору аренды".

Статья 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Участники гражданского судопроизводства".

Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Пределения суда при разрешении дела".

Статья 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заключение суда о праве собственности на имущество".