Как решить проблему незаконного гаража на покупаемом доме?

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав собственности. Чтобы разрешить данную ситуацию, необходимо провести проверку документов на недвижимость, а также документов на строительство гаража. Если строительство гаража действительно было произведено незаконно, то необходимо обратиться в суд за защитой своих прав на недвижимость. В этом случае, суд может принять решение о демонтаже незаконно построенного гаража и восстановлении прав собственнику на его земельный участок. При отсутствии владельца гаража, необходимо обратиться в органы власти, отвечающие за благоустройство территории, поскольку вынужденное уступление своего земельного участка находящемуся на нём незаконному объекту является недопустимым.

Для решения такой ситуации необходимо провести ряд юридических процедур. В первую очередь, на месте необходимо проверить, имеет ли гараж право на нахождение на данной территории, он был построен с соблюдением всех необходимых юридических процедур или нет. Если вы установили, что гараж нарушает ваши права и законодательство, необходимо оформить заявление в суд на демонтаж гаража и восстановление прав собственности на земельный участок. В заявлении следует указать все доказательства нарушения прав, а также предоставить документы, подтверждающие вашу собственность на земельный участок. Процедура демонтажа гаража может занять некоторое время и потребовать значительных финансовых затрат, но при наличии веских доказательств и правильно оформленных документов, вероятность успешного исхода в суде будет выше.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неосновательное обогащение"; Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательное удаление нарушения"; Статья 285 Гражданского кодекса Российской Федерации "Истребование лица, нарушающего право собственника".