Дополнительное соглашение аренды с третьим лицом и установка кондиционера в нежилом помещении

Дополнительное соглашение между Арендодателем и Арендатором может содержать подпись третьего лица, если данное лицо имеет соответствующие полномочия на подписание такого документа от имени Арендодателя. В данном случае, если Управляющая компания действует от имени и по поручению Арендодателя и имеет полномочия на заключение такого дополнительного соглашения, то ее подпись будет иметь юридическую силу. Однако, в момент заключения договора стороны могли бы обсудить и закрепить в договоре возможность третьих лиц подписывать дополнительные соглашения.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Оригинал договора между Арендодателем и Арендатором, который устанавливает условия аренды нежилого помещения.

2. Дополнительное соглашение между Арендодателем и Арендатором, которое содержит условия установки кондиционера в нежилом помещении.

3. Документы, подтверждающие полномочия Управляющей компании на подписание дополнительного соглашения от имени Арендодателя.

Если требуется судебное разбирательство, то также может потребоваться подтверждение законности действий Управляющей компании относительно заключения дополнительного соглашения и установки кондиционера в нежилом помещении.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание договора".

2. Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор участия в долевом строительстве".

3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды недвижимого имущества".

4. Статья 551.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества".

5. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Услуги, оказываемые по договору управления многоквартирным домом и (или) жилым домом, распространяющимися на общее имущество в таких домах".