Продажа совместно построенного дома: права собственников и детей вопроса

Для продажи дома необходимо согласие всех собственников объекта недвижимости. Следовательно, если свекровь и её сын (муж автора вопроса) являются собственниками дома, то они могут продать его только с их общим согласием.

Дети, прописанные в доме, не являются собственниками объекта недвижимости, следовательно, они не имеют право на продажу дома и не могут влиять на решение собственников.

Автор вопроса, если она не является собственницей дома, то не имеет права на участие в решении о продаже объекта недвижимости. Однако, если автор вопроса внесла свой вклад при строительстве дома и имеет на это доказательства (чеки, договора, свидетельские показания), то может претендовать на долю при распределении выручки от продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нотариально заверенная доверенность от свекрови на сына или на иного доверенного лица для совершения сделки купли-продажи дома.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом: свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи/ договор дарения.

3. Документы, подтверждающие факт совместного строительства дома: договор о совместной деятельности, договор о совместной постройке недвижимости или иные документы, подтверждающие участие в строительстве.

4. Разрешение регистрационной службы на продажу дома, если все прописанные в доме граждане не согласны с продажей и не снимутся с регистрационного учета.

5. Возможно потребуется другая документация в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Дети, прописанные в доме, не имеют права на долю в доме, если они не являются собственниками. Вы также имеете право на долю в доме, если были соучастником в его строительстве или внесли материальные вклады в приобретение дома, а также в случае наличия документов, подтверждающих ваше право на долю в доме. Однако, без вашего согласия дом не может быть продан, если вы являетесь прописанным в нем гражданином и не согласны с продажей.

ст. 244 ГК РФ "Совместная собственность" ст. 250 ГК РФ "Право на долю в совместной собственности" ст. 256 ГК РФ "Распоряжение долей в совместной собственности" ст. 265 ГК РФ "Право пользования имуществом" ст. 309 ГК РФ "Договор о купле-продаже" ст. 330 ГК РФ "Представление и поручение" ст. 431 ГК РФ "Сделка"