Оформление совместно построенного дома: права собственности на землю и возможность передачи наследства в соответствии с законодательством

Для оформления права пользования жилым помещением на основании договора займа на жилищное строительство необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра. Кроме того, следует зарегистрировать договор займа на жилищное строительство в Федеральной налоговой службе. При оформлении права собственности на дом или его часть договор займа на жилищное строительство может быть использован в качестве основания при проведении государственной регистрации права собственности на жилой объект. В данной ситуации, мой совет - обратитесь к юристу для консультации и правильного оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариусом будет составлен брачный договор, в котором будет указано, что жилое помещение в доме будет оформлено в собственность гражданского мужа на условиях вещного права с ограничением права распоряжения и продажи до его смерти. После смерти гражданского мужа, собственность на это жилое помещение автоматически перейдет к Вам, как единственному собственнику дома, а затем - вашей дочери. Также необходимо будет проверить, что нет ограничений на отчуждение земельного участка, на котором расположен дом, и что процедура оформления документов не противоречит законодательству РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим имуществом";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Соглашение об уступке прав требования и об уступке долга";
• Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества";
• Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".