Как решить вопрос наследства дома, построенного до брака с большими вложениями матери и учтенного позднее, при претензиях мужевых детей

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, являются ли Вы совладельцем данного дома, зарегистрированы ли вы в качестве собственника в установленном порядке и возможно ли зафиксировать, что мама вложила все свои деньги в дом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если дом был построен до заключения брака, но зарегистрирован на обоих супругов после заключения брака, он будет считаться имуществом супругов в равных долях. Однако, если можно подтвердить, что мама вложила все свои деньги в строительство дома, то возможно применение других норм, например, постановление Пленума Верховного суда РФ от 20.06.2006 N 20 "О некоторых вопросах практики применения судами законодательства, регулирующего вопросы расчета долей граждан при разделе жилого помещения в многоквартирном доме".

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

• Свидетельство о браке с указанием даты брака,
• Документы о собственности на дом, включая договор купли-продажи (при наличии) и свидетельство о праве собственности на земельный участок,
• Свидетельства о рождении всех наследников, включая детей мужа.

Существует ряд важных нюансов, которые будут учтены при разделе наследства в данной ситуации. Первым делом, необходимо понимать, что при наличии брачного договора, заключенного до брака, существует возможность регулировать имущественные права и обязательства супругов. В случае отсутствия такого договора, применяются нормы законодательства РФ, а именно часть 3 статьи 256 ГК РФ.

Согласно данной норме, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов, а в имуществе, приобретенном каждым из супругов до заключения брака, он имеет право на долю в соответствии с моментом приобретения данным супругом имущества.

Таким образом, если дом был построен до заключения брака и находился на земельном участке, приобретенном до брака, то он должен быть поделен между наследниками супругой и мужа в пропорциях, соответствующих периоду приобретения каждым из супругов имущества.

Относительно вложений мамы в постройку дома необходимо понимать, что для разрешения данного вопроса могут использоваться другие нормы законодательства, в том числе правила договорного права. Конечный результат будет зависеть от решения суда, если дело достигнет этой стадии. Если возникают трудности в решении данного вопроса, наиболее разумным шагом будет обратиться за юридической помощью к опытному юристу.

Применяемым законом является "Гражданский кодекс Российской Федерации". В данном случае, статьи, которые применимы для решения вопроса, могут быть следующими:

• Статья 256. Объекты долевой собственности
• Статья 257. Долевая собственность на жилые помещения
• Статья 256.1. Особенности отчуждения и перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, находящемся в совместной собственности
• Статья 331. Права наследников
• Статья 332. Доля наследника в наследстве
• Статья 333. Наследство по закону

Однако, для более точного ответа и решения данной ситуации, следует обратиться к квалифицированному юристу для проведения консультации и изучения подробностей данного случая.