Продажа приватизированной квартиры: уплата налога и выкуп по программе ветхого жилья

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации уплата налога с продажи квартиры в указанном случае не осуществляется, поскольку выкуп квартиры производится компетентным государственным органом в рамках программы аварийного и ветхого жилья. При этом, приватизированная квартира, находящаяся в собственности с 1973 года, может быть предметом такого выкупа, при условии соблюдения всех требований закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, заверенное в установленном порядке; 2) Договор купли-продажи квартиры между Департаментом архитектуры и градостроительства города и владельцем квартиры; 3) Документы, подтверждающие программу аварийного и ветхого жилья, которую реализует Департамент архитектуры и градостроительства города; 4) Заключение по налогу на прибыль от продажи недвижимости, выданное налоговым органом, или подобный документ, подтверждающий осуществление уплаты соответствующего налога.

При наличии этих документов, будет возможно определить, нужна ли уплата налога с продажи квартиры.

Налоговый кодекс РФ: - статья 217 - налог на доходы физических лиц; - статья 217.1 - налог на имущество физических лиц.

Положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие куплю-продажу жилья, в данном случае не применимы, так как квартира выкупается Департаментом архитектуры и градостроительства города.