Выкуп доли квартиры по программе ветхого жилья: облагание налогом и права собственников.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, как доли в квартире распределены между братом и бабушкой, а имена в данном контексте не имеют никакого значения. Обычно выкуп доли в жилом помещении не облагается налогом на доходы физических лиц, если этот выкуп осуществляется между близкими родственниками, имеющими первую очередь наследования. Однако, если имущество получено по льготной программе, то могут быть особые условия по налогообложению. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту для получения подробной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные на имя брата и бабушки.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, оценочный отчет или выписку из ЕГРН.

В случае выкупа доли в квартире в порядке продажи между родственниками доход в виде разности между стоимостью продажи доли и ее стоимостью приобретения может быть облагаем налогом на доход физических лиц по ставке 13% (налог на доходы физических лиц). Однако налоговое освобождение может быть предоставлено в случае, если долговременное проживание в данной квартире для одного из собственников является его единственным местом жительства.

Также, следует обратить внимание на то, что перед продажей доли в квартире необходимо заключить договор с нотариусом о разделе имущества и определении долей каждого собственника в квартире. При наличии иных факторов, таких как ипотека на квартиру, наличие несовершеннолетних собственников и других обстоятельств, могут потребоваться дополнительные документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Налог на прибыль организаций". Однако, конкретный ответ на вопрос об обложении налогом сделки зависит от ряда факторов, таких как сумма выкупа, цена приобретения квартиры, налоговый статус брат и бабушки, а также других обстоятельств. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному налоговому специалисту или юристу.