Продажа приватизированной квартиры с использованием материнского капитала: инструкция для продавца

Согласно Закону о приватизации, доля приватизированного жилья может быть реализована только с согласия всех собственников, включая доли, которые принадлежат третьим лицам. Если старший сын и младший сын (муж) при желании могут продать свои доли, то ваша свекровь не имеет права продать свою часть квартиры без их согласия. Вам следует обратиться к старшему и младшему сынам, чтобы договориться о продаже их долей в квартире. Если они согласны продать свои доли свекрови, то она сможет продать квартиру вам, при условии согласия на сделку иного третьего лица - супруга мужа, если таковой есть.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры на троих в равных долях (возможно, заявление с просьбой о приватизации, решение комиссии по приватизации или иные документы).

3. Соглашение между старшим и младшим сыном о передаче своих долей в квартире матери. Данное соглашение должно быть оформлено у нотариуса и заверено печатью.

4. Договор купли-продажи квартиры между мамой и Вами.

Кроме того, при оформлении сделки покупки-продажи квартиры за материнский капитал необходимо учитывать условия закона и осуществлять сделку в соответствии с установленными правилами. Для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности".

2. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности".

3. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на передачу доли в праве собственности".

4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отступление от долевой собственности".