Продажа квартиры с использованием материнского капитала: решение проблем с судебными приставами для покупателя и продавца

Если квартира находится в залоге у судебных приставов, то продажа может быть оспорена. Более того, если покупатель не выплатит долг, то судебные приставы могут обратиться за вычетом материнского капитала у вас, как продавца. Если же квартира не находится в залоге, то продажа возможна, но следует быть внимательным и проверять наличие задолженностей у покупателя. При этом, получение материнского капитала на счёт продавца зависит от согласия банковской организации и наличия задолженностей у продавца.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры. В нём должны быть указаны сумма и срок оплаты покупателем, а также условия передачи прав на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право продавца на квартиру. Это могут быть: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи недвижимости, наследственные документы и т.д.

3. Сведения о покупателе, включая паспортные данные и СНИЛС.

4. Свидетельство о рождении ребенка, на которого оформлен материнский капитал.

5. Решение суда о взыскании задолженности с покупателя, если оно имеется.

При переводе денег через материнский капитал, покупателю нужно будет предъявить соответствующие документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. Если у покупателя есть проблемы со судебными приставами, то возможно, что его долги могут быть списаны средствами материнского капитала. Однако, если сделка совершается в соответствии с законодательством и документы оформлены правильно, то продавец не должен иметь проблем с получением денег за продажу квартиры.

статья 482 ГК РФ, статья 8 Закона РФ "О материнском капитале", статьи 46, 49 Федерального закона "О принудительном исполнении".