Продажа квартиры через риэлторскую контору с использованием материнского капитала: претензии покупателя и возможность отмены сделки

Согласно статье 556 ГК РФ покупатель может требовать от продавца устранения недостатков купленной вами квартиры или поврежденного имущества, которые вы не сообщили им до заключения договора. Если продавец не исполняет своих обязательств по устранению недостатков, покупатель вправе потребовать снижения цены или расторжения договора. Чтобы покупатель мог расторгнуть сделку, ему нужно доказать несоответствие квартиры описанию, которое вы дали при продаже. Если вы не скрыли недостатки квартиры, то она не имеет права отказаться от договора. В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу и изучить ситуацию более детально, рассмотреть все договоренности и условия сделки, которые вы заключили с покупателем, а также выяснить, как возможно устранить недостатки, о которых жалуется покупатель.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с содержанием договора купли-продажи квартиры и помещения, а также с другими документами, связанными с сделкой (например, акт приемки-передачи). Кроме того, необходимо изучить законодательство, регулирующее данный вид сделок, в том числе нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, которые определяют права и обязанности сторон и порядок расторжения договора в случаях нарушения условий.

С учетом вышесказанного, на основании предоставленной информации нельзя дать окончательный и точный ответ на вопрос о возможности расторжения договора купли-продажи квартиры. Для этого требуется провести более подробный анализ ситуации и рассмотреть дополнительные факторы. Моё рекомендация заключается в том, чтобы обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Гарантии продавца при продаже имущества".
• Статья 458 ГК РФ "Право потребителя на предъявление требований качества товаров (работ, услуг)".
• Статья 471 ГК РФ "Передача продавцом покупателю проданной вещи".
• Статья 477 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи".
• Статья 482 ГК РФ "Сроки для предъявления требований качества товаров (работ, услуг)".
• Статья 488 ГК РФ "Права покупателя при продаже товара ненадлежащего качества".
• Статья 496 ГК РФ "Возврат товара ненадлежащего качества".
• Статья 497 ГК РФ "Продавец обязан возместить расходы покупателя, связанные с отказом от исполнения договора продажи товара ненадлежащего качества".
• Статья 508 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимости".