Продажа приватизированной квартиры для погашения ипотеки: решение вопроса с опекой
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3218156
Ответы юристов (1)
Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей, решение о реализации имущества, в том числе приватизированной квартиры, должно быть утверждено опекуном или попечителем. Право на получение доли на первоначально приобретенную квартиру у находящихся в их опеке несовершеннолетних детей сохраняется независимо от того, было ли другое жилье приобретено после вступления в силу соответствующих разделов Гражданского кодекса РФ, прежде всего главы 30 "Опека и попечительство". В случае продажи первой квартиры и выплаты ипотеки с ее средств также должно быть соблюдено право несовершеннолетних детей на получение долей в 71 кв.м., если это было ранее определено решением суда или опекуна.
Для решения такого вопроса как продажа приватизированной квартиры, необходимо собрать следующие документы:
Документы, подтверждающие право собственности на приватизированную квартиру (свидетельство на право собственности или договор купли-продажи, если квартира не приватизировалась).
Документы, подтверждающие совершеннолетие всех собственников квартиры.
Ипотечный договор с банком, на основании которого квартира является предметом залога.
Оригиналы свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые являются совладельцами квартиры.
Согласие опекуна на продажу квартиры, если таковой назначен на несовершеннолетних собственников.
После того, как все документы будут собраны, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы зарегистрировать переход прав на новых собственников квартиры. Если орган опеки одобрит продажу квартиры, то она может быть продана, а полученные деньги могут быть использованы на погашение ипотеки. В случае, если сумма продажи первой квартиры покроет всю сумму ипотеки, то деньги, полученные после продажи первой квартиры, могут быть распределены между матерью и детьми в соответствии с их долей в праве собственности на вторую квартиру.
Конкретных статей закона для решения данного вопроса нет. Данный случай может регулироваться различными нормами гражданского, жилищного, семейного и иных отраслей законодательства Российской Федерации, а также на основании договоров, заключаемых между заинтересованными сторонами. Определение того, одобрит ли опека продажу квартиры, зависит от многих факторов, в том числе и от согласия всех заинтересованных сторон и от соответствия действий продавцов в законодательном порядке.
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы