Продажа приватизированной дачи: право на согласие супруга и свойственные риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дача была приватизирована Вами в период, когда Вы не были замужем, то она является Вашей личной собственностью. Это означает, что Вы можете продать дачу без подписи своего супруга, если она не была внесена в совместную собственность. Однако, в случае если она была внесена в совместную собственность, для продажи необходимо получить подпись обоих супругов.

Для продажи дачи, приватизированной до брака, необходимо иметь оригинальный документ о праве собственности на дачу, а также документы, подтверждающие право на продажу (например, договор купли-продажи или доверенность на продажу). Однако, если дача была приобретена до брака и не была перерегистрирована на супруга, то для продажи дачи Вам не требуется согласия супруга на сделку. Возможность совершения данной сделки следует уточнить в договоре брачного имущества. В случае, если дача была приобретена в период брака, то потребуется нотариальное согласие супруга на продажу объекта недвижимости.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов" и статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".