Продажа приватизированной квартиры с бывшим супругом: разрешение по статье ЖК РФ и юридические аргументы. Внимание на нотариальное согласие и конфликт между супругами. Права на продажу и наличие имущества у бывшего супруга.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приватизированная квартира может быть продана без согласия всех прописанных в ней лиц. Также, супруг, которого исключили из доли и права на эту квартиру, не имеет никаких прав на ее продажу или на приобретение другой квартиры. Однако, если при сделке купли-продажи возникнут споры, связанные с правами супруга на квартиру, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для продажи приватизированной квартиры с прописанным бывшим супругом требуется составление и подписание договора купли-продажи имущества, а также предоставление документов на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и договоры, подтверждающие право собственности.

Судебная практика по этому вопросу разнится, однако, если бывший супруг дал нотариально заверенное согласие на приватизацию и отказ от доли, то это может послужить обоснованием безусловной собственности квартиры на текущего собственника, а не на бывшего супруга.

В случае если бывший супруг пытается препятствовать продаже квартиры, то следует обратиться в суд с иском о признании его доли недействительной или с иском о выходе из совладения на основании наличия решения суда о признании недействительным его права на долю.

Бывший супруг имеет право на новую квартиру только в том случае, если его права на жилое помещение были установлены судом при разводе или по другой юридической причине.

Я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на жилое помещение.
2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - доля в праве собственности на жилое помещение.
3. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - порядок приватизации жилых помещений.
4. Статья 31 часть 5 Жилищного кодекса РФ - право на продажу жилого помещения при наличии всех необходимых документов.

Однако, необходимо отметить, что в каждом конкретном случае решение проблемы может зависеть от нюансов, деталей договоров и других факторов. Также, для точного ответа на этот вопрос, необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств ситуации.